FGTS'nin kullanımı Konut satın alma veya inşa etme finansmanı arayanlar için önemli bir araçtır.

Bu yazımızda, FGTS bakiyesinin Minha Casa Minha Vida programındaki finansman taksitlerinin değerini düşürmek için nasıl kullanılabileceğini, 80 aya kadar kesintisiz bir süre boyunca %12'e varan önemli bir indirim sağlanabileceğini inceleyeceğiz.

Ayrıca, FGTS bakiyesinin kredi çekerken peşinat olarak nasıl kullanılabileceğini, ev sahibi olma fırsatını nasıl kolaylaştırabileceğini ve bu hayali birçok Brezilyalı aile için nasıl daha erişilebilir hale getirebileceğini göreceğiz.

Ev sahibi olma yolunda müttefik olarak FGTS

O FGTS özellikle program aracılığıyla ev sahibi olma yolunda temel bir müttefik olduğu kanıtlanmıştır Benim evim, benim hayatım.

Bakiyenin kullanılma imkânı ile FGTS Birçok çalışan, peşinat olarak veya taksitleri ödemek için kendi evine sahip olma hayalini gerçekleştirdi.

Bu seçenek, bu faydanın azaltabileceğini düşündüğümüzde daha da cazip hale geliyor. aylık taksitlerin %80'ine kadar, 12 aya kadar kesintisiz bir süre için, finansal güvenlik yararlanıcılara.

ek olarak FGTS önerir avantajlı finansal kaynak, mülk edinimini daha erişilebilir hale getiriyor.

Caixa Econômica Federal'e göre, popüler sözleşmelerin %80'inden fazlası FGTS kaynaklarını kullanıyor ve bu da bu kaynağın önemini ortaya koyuyor.

Bu nedenle, finansman düşünüldüğünde, FGTS kritik ve stratejik bir seçenek haline geliyor.

Okumaya devam ettikçe, bu aracın ev sahibi olma yolculuğunuzda nasıl fark yaratabileceğini daha fazla keşfedeceğiz.

FGTS bakiyesinin kullanımına ilişkin maksimum limitler

FGTS bakiyesini Minha Casa Minha Vida programını finanse etmek için kullanmak, mülk satın almak veya inşa etmek isteyen çalışanlar için avantajlı bir alternatiftir.

Bu bakiyenin kullanımına ilişkin üst limitler, başvuranın gelir dilimine ve finansman yöntemine bağlı olarak değişebilmektedir.

Ayrıca, kullanılabilecek tutarı etkileyebilecek çalışma süresi ve FGTS hesaplarının düzenliliği gibi özel koşullar da bulunmaktadır.

Tavan değerleri ve uygulanabilir yüzdeler

Minha Casa Minha Vida programı ailelerin FGTS bakiyelerini konut finansmanı için kullanmalarına olanak tanıyor.

Gelir dilimleri, gayrimenkulün maksimum değerini ve bakiyenin kullanım yüzdesini tanımlar.

Na 1. Parça, geliri en fazla olan aileler R $ 2.400 kadar mülk satın alabilir R $ 96.000, yüksek sübvansiyonlarla.

Zaten 2. Parça, gelir şuradan geliyor R $ 2.400 a R $ 4.700, finansmana izin vererek R $ 150.000.

O FGTS Konseyi mülklerini yetkilendirir R $ 350.000 için 3. Parça, gelir sınırı olan R $ 8.600.

Son olarak, yeni 4. Parça geliri kapsar R $ 12.000, özelliklerine izin veren R $ 500.000.

Finansman limitleri, her bir mülkün değerlemesine dayalı olup, mali kapasite barınmaya ihtiyacı var.

Menzil	dantel	Mülk Değeri
1. Parça	2.400 BRL'ye kadar	R $ 96.000
2. Parça	2.400 BRL - 4.700 BRL	R $ 150.000
3. Parça	R $ 8.600	R $ 350.000
4. Parça	8.600 BRL - 12.000 BRL	R $ 500.000

FGTS'nin finansmana uygulanma yolları

Kullanımı FGTS programın finansmanında Benim evim, benim hayatım Konut satın almak isteyenlere birçok avantajlı seçenek sunuyor.

Bunu kullanmanın en yaygın yollarından biri şudur: giriş, FGTS bakiyesinin, bir mülk satın alırken peşinatın bir kısmını oluşturmak için kullanılabileceği yer.

Bu, finanse edilen miktarın ve dolayısıyla aylık giderlerin azaltılması açısından son derece faydalıdır.

ek olarak FGTS uygulanabilir faydaların azaltılması Finansman.

Kurallara göre CEFTaksit tutarının yüzde 80'ine kadarını 12 ay boyunca taksitlendirerek taksitlendirme imkânı sunuluyor. Bu da aile bütçesine önemli bir rahatlama sağlıyor.

Bu seçeneklerin her birinin kendine özgü özellikleri vardır:

• girişi: bakiyenin bir kısmının depozito olarak kullanılması.
• Taksit indirimi: ödenecek aylık tutarın azaltılması.
• Amortisman: bakiyeyi azaltmak için periyodik olarak kullanılır.

FGTS'nin nasıl kullanılacağını bilmek, birçok hak sahibinin daha uygun koşullarla ev sahibi olma hayalini daha kolay gerçekleştirmesini sağlar.

Belirli kuralları kontrol edin ve mevcut finansman koşulları iyi bir finansal planlama için olmazsa olmazdır.

FGTS'yi taksit ödemelerinde kullanma kuralları

FGTS bakiyesinin taksit ödemelerinde kullanılması Benim Evim Hayatım programı yararlanıcılar için avantajlı bir imkândır.

Ancak uyulması gereken net kurallar var. İzin verilir. FGTS'yi kullanarak finansman taksitlerinin değerini %80'e kadar azaltın, ancak yalnızca bir süre için 12 meses üst üste.

Bu, mali yükü geçici olarak hafifletmenin bir yoludur.

Nitelik kazanmak için finansman sahibinin tüm yükümlülükleri konusunda güncel olması gerekir, yani taksit ödemeleri önceki.

Bir diğer önemli nokta ise gerekli ödemesiz dönemdir.

FGTS'yi taksitlerin bir kısmını ödemek veya amorti etmek için kullandıktan sonra, bu kaynağı tekrar kullanabilmek için en az 24 ay beklemeniz gerekir.

Geçici sınırlamaların yanı sıra, FGTS bakiyesi taksitlerin sürekli ödenmesine yönelik uzun vadeli bir alternatif olarak görülmemelidir.

Sözleşmesel sorunların önlenmesi ve menfaatin sorumlu bir şekilde kullanılmasının sağlanması için bu kurallara dikkat edilmesi esastır. tüm gereksinimler Brezilya mevzuatında öngörülmüştür.

FGTS kullanımının onaylanması için gereken koşullar

Minha Casa Minha Vida programı aracılığıyla bir mülk satın almak veya inşa etmek için FGTS bakiyenizi kullanmak için belirli koşulları karşılamanız gerekir.

Ev sahibi olmak için değerli bir kaynak olan FGTS'nin doğru uygulanabilmesi için uyulması gereken net kuralları bulunmaktadır.

Çalışma kriterleri

Çalışanın, katkı süresi ve edinilebilecek malın türü ile ilgili önemli ön koşulları sağlaması gerekir.

Aşağıda temel gereksinimleri görebilirsiniz:

• FGTS rejimi altında en az 3 yıllık çalışmaardışık olmasa bile.
• Alıcı aynı belediyede başka bir konut mülküne sahip olamazBu sayede FGTS kullanımının ilk aile konutuna yönelik olması sağlanıyor.
• Taşınmazın kendi ikametgahınız olarak kullanılması gerekmektedir, ticari amaçla kullanılması yasaktır.

Gayrimenkul kriterleri

Ayrıca söz konusu taşınmazın yaşamaya elverişli durumda olması gerekmektedir.

Göre CAIXA web sitesi, mülkün belirli program kriterlerini karşılaması, örneğin öngörülen değerleme değerini aşmaması gerekir.

Bu önlem, FGTS'nin gerçekten ihtiyaç duyanlara fayda sağlamasını ve yüksek değerli gayrimenkullere yatırım yapılmasını önlemeyi sağlıyor.

Belgeleme

Son olarak, tüm kişisel ve mülkiyet belgelerinin düzenli ve güncel olması esastır.

Bu belgelerin sunulması, Minha Casa Minha Vida programı kapsamında bir mülk satın alma veya inşa etme sürecini kolaylaştırarak, kaynağın serbest bırakılması için gerekli koşulların kanıtlanması açısından büyük önem taşımaktadır.

FGTS'nin kullanımı Gayrimenkul finansmanı için, maliyetleri düşürmek ve kendi evinizin satın alınmasını kolaylaştırmak için değerli bir fırsattır.

Vatandaşlar bu olanakları anlayarak daha bilinçli kararlar alabilir ve Minha Casa Minha Vida programının sunduğu avantajlardan tam olarak yararlanabilirler.